24.04.2015

Nie zaniedbuj marmuru

NARZĘDZIOWNIA
Serwisy budynkowe

Dowiedz się w jaki sposób wykorzystywać poszczególne serwisy budynkowe i dlaczego ich stosowanie jest tak ważne dla twojej nieruchomości.

Zobacz treści w tej kategorii:
Ochrona przeciwpożarowa budynku – co warto wiedzieć?Cz II. Dźwigi, schody i chodniki ruchome - modernizacja, awarie i wypadki. Dźwigi, schody i chodniki ruchome. Część I - zasady konserwacji.
Zarządzanie kosztami

Umiejętność sprawnego i skutecznego kontrolowania kosztów to dla osób zarządzających nieruchomościami każdego rodzaju, jedna z podstawowych umiejętności. Wraz z tym cyklem eksperckich artykułów dowiesz się jak zarządzać kosztami na wielu poziomach.

Zobacz treści w tej kategorii:
Wycena nieruchomości a koszty eksploatacyjneCzęść II - Zarządzanie kosztami z uwagi na zapisy umowy najmuCzęść I. CapEx czy OpEx w fazie operacyjnej nieruchomości. Zarządzanie kosztami z uwagi na przepisy podatkowe.
Coaching dla zarządców nieruchomości

W cyklu prowadzonym we współpracy z Grażyną Białopiotrowicz, omawiamy najważniejsze wątki z zakresu umiejętności miękkich, niezbędne do utrzymywania pozytywnych relacji z otoczeniem biznesowym.

Zobacz treści w tej kategorii:
Systemy kontroli dostępu w budynkach instytucji finansowychLiderzy zmian w organizacji- część IVPłeć na warsztat!- część IIIZłote zasady motywowania pracowników- część IIWstęp do coachingu dla zarządców nieruchomości- część I
Serwis czystości

Poznaj najlepsze praktyki utrzymania czystości powierzchni w obiektach komercyjnych. Dowiedz się w jaki sposób współpracować z podwykonawcami i jak sprawić by Twój serwis czystości okazała się efektywny.

Zobacz treści w tej kategorii:
Szorowarki Kärcher!Nie zaniedbuj marmuruPiękne jak naturalne drewno, wytrzymałe jak wykładzina elastycznaTechnologia eco!efficiency Kärcher- więcej za mniejInwestycja w płytki gresowe- dobry wybór?Umowa z serwisem sprzątającym- najważniejsze aspekty współpracy. Część 2Umowa z serwisem sprzątającym- najważniejsze aspekty współpracy. Część 1
Porady prawne dla zarządców

Profesjonalne czyszczenie posadzek jeszcze nigdy nie było tak ekologiczne i skuteczne.

Ten półprzeźroczysty kamień praktycznie od zawsze był uznawany za oznakę luksusu. Dzisiaj coraz szerzej obecny jest nie tylko w reprezentacyjnych gmachach, ale również w siedzibach firm, hotelach czy obiektach użyteczności publicznej. Bardzo często marmur trafia na posadzki, jest także materiałem wykończeniowym we wnętrzach domów lub mieszkań prywatnych. Wielu zarządców szuka odpowiedzi na pytanie, jak utrzymać jego wysoką jakość przy zachowaniu optymalnych kosztów.

Odwiedzając nowe miejsca, każdy z nas zwraca uwagę na czystość i estetykę wnętrza. Posadzka jest jedną z wizytówek obiektu, z którą osoba odwiedzająca spotyka się już od pierwszych sekund. Jej stan wiele mówi o gospodarzu. Aby nie odstręczała swoim wyglądem, powinna być właściwie zabezpieczona i konserwowana. Marmur jako materiał wykończeniowy wnętrz nie tylko nadaje smaku danej przestrzeni, ale i podkreśla jej prestiż, a jedyny minus (jeżeli w ogóle można mówić o negatywnych aspektach) stanowi jego cena i to, że jako materiał pochodzenia wapiennego nie jest odporny na plamy i zarysowania. Dosyć szybko niszczeje bez właściwego zabezpieczenia i pielęgnowania.

Aby profesjonalnie zabezpieczyć posadzki marmurowe, eksperci firmy J.K. Pucuś polecają stosowanie dwóch metod: klasycznej, polegającej na krystalizacji powierzchni marmuru, oraz będącej nowością technologiczną metody Scotchgard™.

Preparat Scotchgard™ stworzony przez naukowców 3M to nowa jakość w zabezpieczaniu i pielęgnacji posadzek kamiennych. Głównymi zaletami i przewagami tej technologii są:

  1. Doskonała i skuteczna ochrona przed plamami.
  2. Wysoka odporność na ścieranie i zarysowania (przy właściwym postępowaniu poaplikacyjnym – miejsca o dużym natężeniu ruchu, strefa przy recepcji, drzwiach wejściowych nie powinny się odróżniać od reszty posadzki).
  3. Posadzka jest bardziej bezpieczna – Scotchagard™ wyróżnia się zwiększoną antypoślizgowością w porównaniu do innych dostępnych na rynku preparatów przeznaczonych do zabezpieczania posadzek kamiennych.
  4. Jej stosowanie eliminuje także konieczność okresowego szlifowania posadzki – ten unikalny produkt nie wymaga usuwania i zachowuje swój połysk dłużej niż krystalizacja, a kiedy na warstwie ochronnej powierzchni podłogi pojawią się zarysowania, można je z łatwością zlikwidować, polerując podłogę przy użyciu purpurowego padu diamentowego.
  5. Krótkie przestoje w użytkowaniu posadzki – zazwyczaj obszary natężonego ruchu lub całą podłogę można pokryć nową warstwą preparatu Scotchgard™ Stone Floor Protector raz lub dwa razy w roku, w zależności od natężenia ruchu i specyfiki obiektu. Pełne utwardzenie powłoki Scotchgard™ Stone Floor Protector następuje po upływie 24 godzin.
  6. Scotchgard™ to technologia przyjazna dla środowiska – dzięki redukcji znacznej liczby substancji chemicznych wykorzystywanych w środku stosowanym podczas zabezpieczenia.

I to co najważniejsze: Scotchgard™ nie niszczy struktury marmuru. Uwydatnia jego cechy naturalne i podkreśla pierwotne piękno.

– Zarządca nieruchomości powinien dokonać własnego i przemyślanego wyboru pomiędzy obiema metodami, jednak z naszego doświadczenia wynika, że technologia Scotchgard™ nie ma sobie równych. Dzięki niej na posadzce powstaje twarda, przezroczysta powłoka ochronna, co w efekcie tworzy łatwą w konserwacji, błyszczącą, odpychającą kurz i wodoszczelną powierzchnię – mówi Artur Olszewski, ekspert firmy J.K. Pucuś specjalizującej się w czyszczeniu posadzek marmurowych w najważniejszych obiektach komercyjnych w Polsce.

Poniżej zestawiono cechy obu technologii zabezpieczenia i konserwacji posadzek marmurowych.

 

 

Krystalizacja

Scotchgard™ do zabezpieczania posadzek kamiennych

Założenia procesu

Zabezpieczenie posadzki przez zmianę struktury powierzchniowej kamienia przy pomocy środka chemicznego.

Trwałe zabezpieczenie posadzki bez ingerowania w jej naturalną strukturę. Zabezpieczenie odbywa się poprzez stworzenie na posadzce niezwykle trwałej warstwy zabezpieczającej.

Opis procesu

W trakcie krystalizacji dochodzi do reakcji chemicznej między kryształami węglanu wapnia i kwasem krystalizatora, w wyniku czego struktura węglanu kryształu ulega zniszczeniu, tworząc nowe związki chemiczne. W ten sposób w wierzchniej warstwie kamienia miękki węglan wapnia przeistacza się w twarde związki krzemianu wapnia.

Proces polega na nadaniu wysokiego połysku posadzce poprzez wyrównanie i wypolerowanie, a następnie na nałożeniu preparatu Scotchgard™ i wypolerowaniu posadzki w celu utworzenia na niej trwałej warstwy ochronnej.

Porównanie parametrów użytkowych

Ryzyko rys na posadzce.

Odporność na zarysowania –może im ulec jedynie warstwa ochronna, posadzka pozostaje zabezpieczona.

Połysk stosunkowo szybko zmniejszający się wraz z używaniem posadzki.

Długotrwały połysk, nawet do 12 miesięcy.

Krystalizacja wyłącznie nadaje połysk, nie zabezpieczając posadzki przed plamami.

Impregnacja posadzki – odporność na plamy.

Konieczność szlifowania posadzki co kilka lat.

Brak konieczności szlifowania.

Ruch odbywa się bezpośrednio na kamieniu, stopniowo niszcząc posadzkę.

Ruch odbywa się w ochronnej warstwie eksploatacyjnej – kamień jest trwale chroniony.

 

Przed zastosowaniem technologii Scotchgard™

Po zastosowaniu technologii Scotchgard™