22.06.2018

Najemcy w Łodzi czekają na nowe projekty

ZOBACZ WIĘCEJ

Komercjalizacja

Zaczyna brakować dostępnej powierzchni w Warszawie

Rekordowo wysoki popyt na powierzchnie biurowe w Warszawie.

New Voice Media zamyka proces komercjalizacji biurowca

Ostatnia wolna powierzchnia w Retro Office House trafiła w ręce firmy New Voice Media. Tym samym wrocławski biurowiec należący do LC Corp SA sukcesem zakończył proces komercjalizacji.

Oferta odzieżowa dla kobiet biznesu w Galerii Północnej

Elegancja, kobiece kroje i dbałość o detale to znaki rozpoznawcze polskiej marki Kossmann. Biznesowa odzież damska autorstwa Iwony Kossmann już od stycznia jest dostępna w sklepie Kocca w Galerii Północnej.

Dział Powierzchni Biurowych Colliers International z nowym rekordem

W 2018 r. Colliers International wynajął łącznie 324 300 mkw. powierzchni biurowej, z czego prawie 175 tys. mkw. w miastach regionalnych. To wynik o 13% lepszy niż w ubiegłym roku, który przyniósł Działowi Powierzchni Biurowych kolejny rekord.

W swoim najnowszym raporcie „Occupier Economics: Rynek biurowy w Łodzi, I kwartał 2018 roku” Cresa szacuje, że zasoby biurowe na łódzkim rynku wzrosły w ciągu ostatniego roku o 17 proc., do poziomu 437.800 m kw.

Jeszcze do końca grudnia deweloperzy planują oddanie nowych budynków o łącznej powierzchni ok. 42 tys. mkw. Jednym z bardziej wyczekiwanych jest Ogrodowa Office (28,6 tys. mkw., Warimpex).

W budowie w sumie pozostaje ponad 100 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, m.in. inwestycja firmy Skanska – Brama Miasta, o powierzchni 38 tys. mkw. Większość nowej powierzchni zostanie oddana w 2020 roku.

 – W ostatnich trzech latach w Łodzi dostarczono rekordowe ilości powierzchni biurowej. Nowa podaż była szybko wchłaniana przez rynek. Czy tak będzie w najbliższych latach? Deweloperzy bacznie obserwują nastroje rynkowe. Jedynie wysoki poziom popytu zagwarantuje, że zaplanowane budynki powstaną w deklarowanym terminie. Jeśli więc najemcy zależy na dobrze zlokalizowanej, nowoczesnej powierzchni biurowej, już teraz powinien rozpocząć poszukiwania – mówi Marta Pyziak, dyrektor łódzkiego biura firmy Cresa Polska.

Popyt w I kwartale kształtował się na poziomie 9.500 m kw. i był niższy o 16,2 proc. w porównaniu z bardzo dobrym I kwartałem 2017 roku. Zdecydowaną większość stanowiły nowe umowy (92,4 proc.). Najbardziej znaczącymi były: wynajęcie przez Clariant 3.700 mkw. w Monopolis M1, wynajęcie przez Bosch Siemens Hausgeräte 1.600 mkw. w Nowej Fabrycznej A oraz wynajęcie przez Regus 1.050 mkw. w Fabryce Józefa Balle. Poziom pustostanów jest stabilny, w I kwartale 2018 roku wynosił 9,6 proc. i był niższy o 0,8 p.p. niż średnia z ostatnich pięciu lat.

Czynsze wywoławcze w budynkach w centrum Łodzi wynoszą 9-14 euro za mkw. miesięcznie, natomiast poza centrum – 8-12 euro.