09.01.2018

Biurowe podsumowanie roku BNP Paribas Real Estate Poland

ZOBACZ WIĘCEJ

Komercjalizacja

Najemcy przedłużają umowy w Gemini Park Tarnów

Najemcy Gemini Park Tarnów, którzy działają tutaj od otwarcia obiektu w 2010 roku, przedłużają umowy najmu. Kolejni już prowadzą rozmowy.

Nowa lokalizacja New Work

Firma New Work, wynajęła 2260 mkw. powierzchni biurowej w budynku Mazowiecka 2/4 w Warszawie. W transakcji najemcę reprezentowała firma doradcza Savills.

Najemcy w Łodzi czekają na nowe projekty

W swoim najnowszym raporcie „Occupier Economics: Rynek biurowy w Łodzi, I kwartał 2018 roku” Cresa szacuje, że zasoby biurowe na łódzkim rynku wzrosły w ciągu ostatniego roku o 17 proc., do poziomu 437.800 m kw.

Kolejne umowy w diamentowym biurowcu

Ray Allen, firma działająca w branży technologicznej i usług informatycznych zdecydowała się na wynajem biura o powierzchni około 500 m kw. w biurowcu Diamante Plaza na krakowskim Zabłociu.

Prawie 40 transakcji, dynamiczny rozwój na rynkach regionalnych oraz kierunek na współpracę ze start-up'ami - ostatnie 12 miesięcy podsumowuje dział Wynajmu Powierzchni Biurowych BNP Paribas Real Estate Poland.

Rok 2017 był dobrym czasem dla konsultantów BNP Paribas Real Estate Poland zajmujących się sektorem biurowym Zespół doradców sfinalizował transakcje o łącznym wolumenie ponad 46 tys. m kw., gdzie większą część stanowią transakcje najmu. Na liście zrealizowanych kontraktów znalazło się również kompleksowe doradztwo przy sprzedaży jednej z nieruchomości wchodzącej w skład portfela banku BGŻ BNP Paribas – nowego właściciela znalazła nieruchomość położona w bliskim sąsiedztwie Opery Wrocławskiej i ratusza.

Rozwój w regionach

W drugim kwartale minionego roku struktury działu wynajmu powierzchni biurowych zostały rozbudowane o biuro odpowiedzialne za projekty w regionie Krakowa i Katowic. To właśnie w stolicy Małopolski w 2017 roku agencja otrzymała wyłączny mandat na komercjalizację jednego z pierwszych biurowców klasy A zlokalizowanych na poprzemysłowym obszarze Zabłocia - Diamante Plaza. Budynek, który w ostatnich latach charakteryzował się pełnym stopniem wynajmu, od I kwartału 2018 r. zaoferuje około 7,5 tys. m kw. powierzchni. Biznesowe otoczenie i dobry dostęp do komunikacji publicznej sprawiają, że nieruchomość wzbudza duże zainteresowanie wśród najemców reprezentujących sektor BPO/SSC i sektor publiczny.

Poza obecnością na południu Polski, zespół doradców aktywnie działa na terenie całego kraju. Istotnym, biurowym wydarzeniem 2017 roku w miastach regionalnych było również przygotowanie koncepcji i rozpoczęcie prac modernizacyjnych w biurowej części Kupca Poznańskiego. Jest to nieruchomość o łącznej powierzchni 20,5 tys. m kw. z czego 10 tys. mkw. zajmują biura. Wkrótce, rozpoznawalny w stolicy Wielkopolski budynek, zyska nową recepcję dedykowaną jedynie najemcom biurowym. Przearanżowane zostaną także powierzchnie wspólne na wszystkich kondygnacjach. Na liście zmian jest również wymiana wind i kompleksowa modernizacja holi windowych.

W najbliższych 12 miesiącach, biurowy dział BNP Paribas Real Estate Poland planuje dalszy rozwój w regionie o znaczącym potencjale. Trójmiasto charakteryzuje się prężnym rozwojem i przyciąga inwestorów ze Skandynawii, Wielkiej Brytanii, Niemiec i Ameryki.

 – Rozwój na rynkach regionalnych będzie szedł w parze z rozbudową naszej oferty doradczej m.in. o aspekty związane ze środowiskiem pracy. W tym roku grono naszych konsultantów powiększy się o eksperta z zakresu analizy i projektowania przestrzeni do pracy. I nie mówimy tu jedynie o designie, ale o funkcjach biura dostosowanych do różnych modeli pracy. Trudno znaleźć dwie identyczne firmy, dlatego każdy proces planowania biura na kolejnych kilka lat, od samego początku powinien przewidywać i adresować, konkretne potrzeby i oczekiwania  – mówi Małgorzata Fibakiewicz, dyrektor działu wynajmu powierzchni biurowych w BNP Prabias Real Estate Poland.

W kierunku start-up'ów

Szacunki rynkowe pokazują, że 40-45 proc. wszystkich pracowników stanowią przedstawiciele młodego pokolenia. Osoby te, potocznie nazywane millenialsami, oczekują inaczej zorganizowanej, zaprojektowanej i funkcjonującej przestrzeni do pracy. Odpowiedzią na te potrzeby są cieszące się coraz większą popularnością przestrzenie co-workingowe i instant-office. Częstym rozwiązaniem okazują się również biura wirtualne. O rosnącej roli projektów realizowanych z myślą o osobach młodych, mobilnych i start-up'ach świadczą ostatnie transakcje zrealizowanych przez BNP Paribas Real Estate Poland dlatego też oferta usług adresuje właśnie potrzeby i oczekiwania start-up'ów.