22.06.2018

Wrocław bije kolejne rekordy na rynku biurowym

Inwestycje

Łódzki rynek biurowy utrzymuje równowagę

Pomimo prognozowanej dużej fali podaży powierzchni biurowej, rynek łódzki pozostaje w stanie równowagi. Czynsze utrzymują się na stałym poziomie, a najemcy nadal koncentrują swoje poszukiwania powierzchni wokół centrum miasta.

Coraz więcej umów przednajmu w Warszawie

Można obecnie zaobserwować efekt luki podażowej, która wg prognoz utrzyma się do 2020 r. W związku z tym, najemcy częściej decydują się na zawieranie umów przednajmu, co pozwala im zabezpieczyć atrakcyjne lokalizacje.

W Warszawie, Poznaniu i Gdańsku jest najwięcej galerii

Z zakupowej mapy Polski przygotowanej przez CBRE wynika, że zakupową stolicą Polski jest Warszawa, w której działa aż 37 obiektów handlowych.

Wrocław bije kolejne rekordy na rynku biurowym

Według najnowszego raportu firmy doradczej Cresa „Occupier Economics: Rynek biurowy we Wrocławiu, I kwartał 2018 roku”, nowa podaż w pierwszym kwartale br. wyniosła 36.633 m kw.

Według najnowszego raportu firmy doradczej Cresa „Occupier Economics: Rynek biurowy we Wrocławiu, I kwartał 2018 roku”, nowa podaż w pierwszym kwartale br. wyniosła 36.633 m kw.

Według najnowszego raportu firmy doradczej Cresa „Occupier Economics: Rynek biurowy we Wrocławiu, I kwartał 2018 roku”, nowa podaż w pierwszym kwartale br. wyniosła 36.633 m kw. czyli o 104,2 proc. więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Popyt kształtował się na poziomie 24.100 mkw., natomiast poziom pustostanów, który wyniósł 8,3 proc., jest niższy o 1,1 p.p. od średniej z ostatnich pięciu lat.

W pierwszym kwartale 2018 roku do użytku oddano: West Link (13.900 mkw., Echo Investment), Biurowiec BZ WBK (17.000 mkw., BZ WBK) oraz M5 (5.700 mkw., Kernov Properties).

– Wrocław bije kolejne rekordy pod względem ilości powierzchni biurowej i cały czas umacnia swoją pozycję na tle innych miast regionalnych. W tym roku wolumen przekroczy 1 mln mkw. Jednocześnie poziom pustostanów oraz dostępność nowej powierzchni szybko spada, co świadczy o niesłabnącej atrakcyjności Wrocławia dla najemców i dobrze wróży dalszemu rozwojowi rynku powierzchni biurowych w tym mieście – mówi Michał Grabikowski, dyrektor Działu Reprezentacji Najemców Biurowych we Wrocławiu w firmie Cresa Polska.

Wolumen transakcji w pierwszym kwartale wyniósł ponad 24.000 mkw. Zdecydowaną większość stanowiły nowe umowy (90,3 proc.). Najbardziej znaczącymi były: wynajęcie przez Santander Consumer Bank S.A. 10.000 mkw. w inwestycji Business Garden 1, wynajęcie 4.700 mkw. w Skanska – Nowy Targ, wynajęcie przez OVH 2.350 mkw. w Aquarius Business House I oraz przedłużenie umowy najmu przez Nokię na 1.700 mkw. w Bema Plaza.

Rekordowy poziom w I kwartale 2018 roku osiągnęła również absorbcja, która wynosząc 44.100 mkw. wzrosła o 5,3 proc. w porównaniu do analogicznego okresu ub. roku. Czynsze wywoławcze we Wrocławiu w budynkach klasy A w centrum wynoszą 13-16 EURO/mkw./mc przy medianie ok. 14,5 EUR i 12-14,5 EURO/mkw./mc w lokalizacjach pozacentralnych.