04.05.2017

Rynek biurowy w miastach regionalnych I kw. 2017 r.

Inwestycje

Wzrost wolumenu transakcji inwestycyjnych na globalnym rynku nieruchomości komercyjnych do 1,5 bln USD

Z corocznego raportu międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield Winning in Growth Cities wynika, że wartość transakcji inwestycyjnych na rynkach nieruchomości komercyjnych całego świata wzrosła do czerwca br. o 4% w ujęciu rocznym do poziomu 1,5 bln USD. Raport zawiera analizę aktywności inwestorów i ranking najbardziej atrakcyjnych lokalizacji pod względem inwestycji w nieruchomości.

Najlepiej zaaranżowane miejsce pracy w Polsce

The Brain Embassy zostało uznane przez jurorów konkursu Eurobuild Awards w Architekturze najlepiej zaaranżowanym miejscem pracy roku.

Polska druga w regionie pod względem liczby fuzji i przejęć

Z raportu EY podsumowującego I półrocze 2017 r. wynika, że Polska jest druga w regionie Europy Środkowo-Wschodniej pod względem fuzji i przejęć.

Rynek biurowy w miastach regionalnych I kw. 2017 r.

PORF opublikował podsumowanie danych dotyczących rynku biurowego w miastach regionalnych za I kw. 2017 roku.

PORF opublikował podsumowanie danych dotyczących rynku biurowego w miastach regionalnych za I kw. 2017 roku.

Polish Office Research Forum opublikował dane za pierwszy kwartał 2017 r. dotyczące rynku powierzchni biurowych w ośmiu głównych miastach regionalnych w Polsce (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Szczecin, Lublin). Dane rynkowe, które są przygotowywane wspólnie przez zespół analityków, dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych obiektów oddanych do użytkowania, liczby i wielkości transakcji najmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.

Na koniec pierwszego kwartału 2017 r. łączne zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w ośmiu miastach regionalnych wyniosły 3 989 400 m kw. Najwięcej powierzchni znajduje się w Krakowie (941 000 m kw.), Wrocławiu (866 000 m kw.) oraz Trójmieście (636 700 m kw.).

W pierwszym kwartale 2017 roku do użytkowania oddano 13 budynków o łącznej powierzchni 67 200 m2. Najwięcej nowej powierzchni – 28 200 m kw. ukończono w Krakowie oraz we Wrocławiu (17 900 m kw.). Największymi projektami były Bielany Business Point o powierzchni 12 000 m kw. we Wrocławiu, oraz dwa budynki w Krakowie - budynek G w kompleksie Bonarka for Business o powierzchni 10 000 m kw. oraz Orange Office Park III Den Hague o powierzchni 9600 m kw.

Na ośmiu głównych rynkach regionalnych do wynajęcia pozostawało blisko 386 000 m kw. powierzchni biurowej, co stanowi 9,7% łącznych zasobów (spadek o 0,6 pp. w porównaniu z analogicznym okresem w 2016 roku). Najwyższy współczynnik powierzchni niewynajętej odnotowano w Katowicach – 14,6%, a najniższy w Łodzi – 5,8%.

Całkowity wolumen transakcji najmu zawartych w pierwszym kwartale 2017 roku wyniósł ponad 177 700 m kw. Najwięcej powierzchni w pierwszym kwartale 2017 roku zostało wynajęte we Wrocławiu (58 900 m kw.) oraz Krakowie (52 500 m kw).

Wśród największych transakcji w pierwszym kwartale 2017 roku można wymienić: przedłużenie umowy przez firmę Energa Group w kompleksie Olivia Business Centre w Gdańsku (15 100 m kw.), nową umowę najmu zawartą przez firmę Capgemini w kompleksie Business Garden Wrocław (13 100 m kw.) oraz umowę przednajmu powierzchni 10 500 m kw. podpisaną przez firmę EY we Wrocławiu (Sagittarius Business House),