• empirias
  • walter
  • knight frank
  • fmsolutions
  • pfszn
  • prfm
  • fever guard
  • ifma
  • prch
  • rics
  • pzn
  • cbre
  • kols
  • kape
  • strabag
  • okin
  • pakar service
  • integrator
  • pfrn
  • wisag
  • apa
  • gp2
  • sodexo
  • mdd
  • corees
  • ela
  • geodetic
  • nai
  • kinnarps
28.04.2020

Prywatne akademiki w Polsce [RAPORT]

ZOBACZ WIĘCEJ

Inwestycje

Certyfikat LEED Platinum dla Business Garden Wrocław II

Vastint otrzymał certyfikaty LEED Platinum dla sześciu budynków drugiego etapu Business Garden we Wrocławiu.

Pałac Młodziejowskiego (Miodowa 10) w Warszawie zmienia właściciela

FFA Real Estate Ltd., działając w imieniu spółki celowej MIDOLUX 2 SA, ogłasza zakup zabytkowego Pałacu Młodziejowskiego, położonego w sercu Starego Miasta w Warszawie.

Polska liderem wartości inwestycji w Europie Środkowo-Wschodniej, ale Czechy nas gonią

W I kwartale 2020 roku łączny kapitał ulokowany w nieruchomościach komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej wyniósł 4,25 mld euro.

Skyliner – 10 metrów do szczytu!

Biurowiec Skyliner osiągnął już 185 metrów wysokości, co oznacza, że do docelowej wysokości pozostało jedynie 10 metrów prac konstrukcyjnych.

Inwestorzy dostrzegają dużą chłonność rynku, który obecnie zaspokaja niecałe 10 proc. zapotrzebowania na miejsca noclegowe dla studentów.

Prywatne akademiki cieszą się w Polsce coraz większą popularnością. Studenci widzą w nich idealne rozpoczęcie życia na własną rękę. Inwestorzy dostrzegają dużą chłonność rynku, który obecnie zaspokaja niecałe 10 proc. zapotrzebowania na miejsca noclegowe dla studentów. W ciągu ostatnich czterech lat inwestycje międzynarodowego kapitału w zakwaterowanie studenckie stanowiły jeden z najciekawszych obszarów tzw. inwestycji alternatywnych. Ruch ten rozwija się również w Polsce.

Wysokie zwroty z nowego sektora rynku

W kontekście stosunkowo niewielkich kosztów inwestycyjnych, prywatne akademiki („PBSA”, od ang. Purpose Built Student Accommodation) są bezpieczną alternatywą dla sektora biurowego i handlowego – tym bardziej, że zwroty z inwestycji w domy studenckie na rynkach zachodnich już od kilku lat utrzymują się na stabilnym poziomie 4,5–6 proc.

Polski rynek spełnia wiele warunków sprzyjających inwestowaniu w prywatne akademiki, należą do nich: odpowiednia wielkość ośrodków akademickich, szeroki dostęp do oferty kulturalno-gastronomicznej w miastach akademickich, duża populacja studentów oraz dobre warunki studiowania. Dlatego zainteresowanie inwestycjami w sektorze prywatnych domów studenckich w Polsce stale wzrasta.

Inwestorzy dostrzegają dużą chłonność rynku, który obecnie zaspokaja niewiele ponad 10 proc. zapotrzebowania na miejsca noclegowe dla studentów. Nie bez znaczenia są także prognozy dotyczące stale rosnącej liczby studentów zagranicznych w Polsce oraz atrakcyjne stopy zwrotu z inwestycji.

Nieruchomości dla nowego pokolenia

PBSA to pierwszy sektor nieruchomości, który skierowany jest do wchodzącego w dorosłość pokolenia Z. Niewiele jeszcze o nim wiemy, dostrzegamy jednak, że inaczej patrzy na własność, bezpieczeństwo i kapitał. Dlatego akademik to nie tylko pokoje. Aż 76% studentów wskazuje na duże znaczenie wysokiej jakości części wspólnycha 81% na potrzebę przynależności do zorganizowanych grup i organizacji budujących społeczność wokół akademika.

OECD przewiduje, że liczba studentów uczących się poza granicami kraju wzrośnie z 5 mln w 2019 r. do 25 mln w 2025. Polskie miasta z uwagi na wysoką jakość życia połączoną z relatywnie niskimi cenami od lat przyciągają coraz więcej studentów zagranicznych. Owi są i w przyszłości nadal będą głównymi odbiorcami PBSA. Co ważne, jest to również grupa, która nie rozgląda się od razu za prywatnym lokum i najchętniej przedłuża pobyt w akademiku na kolejne lata.