24.09.2018

Globalworth osiąga 135% wzrost przychodu operacyjnego netto (NOI)

ZOBACZ WIĘCEJ

Inwestycje

Generali nowym właścicielem biurowca Senatorska 18A w Warszawie

Spółka Generali Real Estate nabyła od austriackiej grupy deweloperskiej S+B Gruppe AG biurowiec przy ul. Senatorskiej 18A w Warszawie. W procesie negocjowania umowy kupującemu doradzał Colliers International.

Usłyszeć architekturę – akustyka w przestrzeniach biurowych

Nie możesz skupić się w biurze? To częsty problem. Telefony, rozmowy, stukot obcasów czy ekspres do kawy sprawiają, że mnóstwo czasu tracimy na to, żeby się skoncentrować, wzrasta nasz poziom stresu, a maleje wydajność.

Ekrany LED Signage w branży real estate

Pod kontrolą i z pakietem korzyści.

Trendy w designie 2019

Co nowego przyniesie w tym zakresie rok 2019?

W ciągu pierwszych sześciu miesięcy tego roku Globalworth, wiodący inwestor nieruchomości biurowych w Europie Środkowej i Wschodniej, zwiększył rozmiar swojego portfolio w Rumunii i Polsce do 920,000 mkw. powierzchni najmu brutto.

Wartość portfela firmy wzrosła do 2,1 mld euro, na co składają się aktywa o wartości 1,2 mld euro w Rumunii i prawie 1 mld euro w Polsce. Przychód operacyjny netto (NOI) Globalworth wzrósł do 51,7 mln euro, co stanowi 135% wzrost w porównaniu do pierwszej połowy ubiegłego roku. Wynik ten jest rezultatem wejścia na polski rynek i ciągłego rozwoju na rynku rumuńskim.

„Działania Globalworth w 2018 roku stoją pod znakiem dużej dynamiki, co jest rezultatem strategicznej ekspansji firmy w Polsce. Zamykając dwie z pięciu największych dotychczasowych transakcji biurowych tego roku na polskim rynku, w ciągu sześciu miesięcy staliśmy się tam największym inwestorem biurowym. Chcąc wykorzystać sprzyjającą koniunkturę, w dalszym ciągu oceniamy kolejne możliwości inwestycyjne wpisujące się w nasz ambitny cel, aby utwierdzić pozycję Globalworth jako wiodącego, instytucjonalnego  właściciela powierzchni biurowych w regionie CEE w ramach naszego portfolio w Rumunii i Polsce. Chcemy nadal być partnerem pierwszego wyboru dla szerokiej gamy prestiżowych  najemców, którzy są już obecni w regionie lub też starają się tutaj rozwinąć swój biznes”, komentuje Dimitris Raptis, Zastępca Dyrektora Generalnego oraz Dyrektor ds. Inwestycji w Globalworth. 

W trakcie pierwszej połowy tego roku firma zainwestowała łącznie 276,2 mln euro zarówno w kolejne akwizycje, jak i strategię rozwoju. W Rumunii firma przejęła trzy działki pod przyszłe inwestycje biurowe w Bukareszcie. Dwie z nich znajdują się w Centralnym Obszarze Biznesu, natomiast trzecia znajduje się na Preciziei Boulevard, w bezpośrednim sąsiedztwie projektu Renault Bukareszt Connected w zachodniej części miasta. W Polsce, portfolio Globalworth poszerzyło się poprzez zakup trzech budynków biurowych w najważniejszych miastach Polski - w Krakowie (Quattro Business Park), w Warszawie (Warta Tower) i we Wrocławiu (West Link). W lipcu, firma nabyła kolejny budynek -  warszawski Spektrum Tower.

Co więcej, firma ogłosiła zakończenie budowy Tower 2, projektu będącego częścią Globalworth Campus w Bukareszcie oraz rozpoczęcie budowy projektu Tower 3, oferującego 34 800 mkw. Jego budowa zakończy się w IV kw. przyszłego roku. Jednocześnie, realizacja inwestycji joint-venture Renault Bucharest Connected, oferującej 42 300 mkw., przebiega bardzo pomyślnie, a zakończenie budowy jest zaplanowane na I kw. 2019 roku. 

Ponadto, Globalworth sfinalizowało umowy wynajmu lub ekspansji na 60 500 mkw. powierzchni handlowej w Rumunii i Polsce, dzięki czemu na dzień 30 czerwca 2018 r. aż 879 300 mkw. z portfela firmy jest już wynajęte lub zabezpieczone wstępnymi umowami najmu. Globalworth ma już w swoim portfolio 510 najemców, z których ponad 77% stanowią  międzynarodowe firmy. Poziom wynajmu obecnego portfela firmy wynosi  95%.

Wyniki finansowe Globalworth za I połowę 2018 r. włączają wypuszczenie drugiej transzy obligacji na giełdę w Bukareszcie i Irlandii o łącznej wartości 550 mln euro.