07.08.2018

Mindspace Koszyki od kuchni. O tworzeniu przestrzeni co-workingowych

ZOBACZ WIĘCEJ

Inwestycje

Vastint sprzedaje pierwsze budynki kompleksu Business Garden Wrocław

Vastint Poland sprzedał trzy biurowce kompleksu Business Garden. Nieruchomość została zakupiona przez filipiński fundusz ISOC Group. Wartość transakcji wyniosła ponad 95 mln Euro.

Rynek biurowy po I kw. 2019 r.

Eksperci Colliers International wybrali najważniejsze wydarzenia, które miały miejsce w trzech pierwszych miesiącach roku na rynku biurowym.

Rynek powierzchni biurowej w Warszawie rośnie w wolniejszym tempie

Warszawski rynek powiększył się w I kw. 2019 roku o 20 200 m kw. i na koniec marca br. osiągnął prawie 5,5 mln m kw., wynika z najnowszego raportu BNP Paribas Real Estate Poland.

5 najważniejszych wydarzeń na rynku handlowym w I kw. 2019 r.

Na koniec I kw. 2019 r. w Polsce działało 510 centrów handlowych o łącznej powierzchni 12 mln mkw. W budowie znajduje się obecnie 433 tys. mkw. Podsumowując I kw. 2019 roku, eksperci Colliers International wybrali 5 najważniejszych wydarzeń.

Mindspace Koszyki, najbardziej designerska powierzchnia coworkingowa w Warszawie, odkrywa kulisy swojej budowy.

Wyzwanie dla zespołów Tétris (wykonawcy) i Mindspace (kreacja i aranżacja wnętrz) stanowiło połączenie trendów globalnego wzornictwa z klimatem zabytkowego wnętrza. Wymagało to nieszablonowego myślenia, dopracowania detali i szybkości realizacji.

Za wykończenie tej przestrzeni, zlokalizowanej na trzech piętrach budynku biurowego przylegającego do Hali Koszyki, odpowiadał Tétris. Obejmowało ona także elementy konstrukcji oraz budowę ścian i podłóg. – Szybkie oddanie do użytku powierzchni blisko trzech tysięcy metrów kwadratowych było możliwe dzięki pracy z systemie w trybie Design & Build – wyjaśnia Łukasz Łoziński, który odpowiadał za zarządzenie projektem z ramienia Tétris.

Równolegle do prac budowlanych, zespół kierowany przez Dari Schechter, wiceprezes działu kreatywnego i designu w Mindspace, zarządzał kreacją – wystrojem, dekoracją i ostatecznym wyglądem. – Bardzo istotne dla nas jako zespołu odpowiedzialnego za design, jest nadanie przestrzeni międzynarodowego charakteru, przy jednoczesnym poszanowaniu korzeni i lokalnej kultury. Dlatego współpracujemy z lokalnymi twórcami – aby zbudować społeczność artystów, którzy myślą nieszablonowo, są kreatywni i nie boją się przekraczać granic. Cieszę się, że członkowie Mindspace Koszyki doceniają zaproponowany przez nas wystrój wnętrz – mówi Dari Schechter z Mindspace.

Zderzenie historii z nowoczesnością

Indywidualny wystrój w stylu vintage, łączący międzynarodowy design z ciepłą, domową atmosferą, jest znakiem rozpoznawczym biur tej marki na całym świecie. Mindspace posiada już 28 lokalizacji - w Berlinie, Bukareszcie, Monachium, Frankfurcie, Hamburgu, Warszawie, Londynie, Tel Awiwie, Waszyngtonie, San Francisco, jak również Amsterdamie i Utrechcie. Polska adaptacja nie była oczywista, m.in. z uwagi na wymagania konserwatorskie, dotyczące niektórych elementów znajdujących się na terenie zrewitalizowanej Hali Koszyki.

Cała powierzchnia wynosi 3100 mkw. Na każdym z trzech pięter znajdują się prywatne biura dla zespołów dowolnej wielkości, sale konferencyjne i przestrzeń wspólna, tzw. lounge. Sercem wnętrza jest w pełni wyposażona kuchnia z ekspresami do kawy oraz dystrybutorami wody. Na pierwszym piętrze kawę serwuje barista. By stworzyć to miejsce, zespół projektantów Mindspace spędził długie godziny na eksplorowaniu lokalnych pchlich targów w poszukiwaniu zabytkowych mebli i dodatków, starych książek i dzieł sztuki. Ściany zdobią kolorowe, nowoczesne grafiki tworzone przez lokalnych oraz międzynarodowych artystów oraz – najbardziej przykuwający uwagę motyw – rowery przykręcone do ścian. Dla firmy ważne jest, by użytkownicy przestrzeni czuli się w niej komfortowo, ale też, by design inspirował i pobudzał do działania.

Design & Build pozwolił działać dwutorowo

Wnętrze zostało zaaranżowane w modelu Design & Build. Zaletą tego rozwiązania była możliwość prowadzenia przygotowawczych prac budowalnych przez Tétris w czasie, gdy zespół kreatywny Mindspace podejmował decyzje dotyczące aranżacji wnętrz i detali wykończeniowych. To znacznie przyspieszyło łączny czas realizacji, decyzje dotyczące szczegółów architektonicznych mogły być podejmowane na bieżąco.

– Model Design & Build ma też tę przewagę, że rozmawiamy z architektem jednym językiem. Stanowimy jeden team, dzięki czemu klient nie jest zmuszony do konsultowania swojego stanowiska z kilkoma stronami – zauważa Łukasz Łoziński z Tétris.

Zaletą dla inwestora była też zryczałtowana cena, oszacowana jeszcze na etapie przyjęcia space planu. Zagwarantowała ona zamknięcie finansów w budżecie określonym na wczesnym etapie, bez ryzyka jego przekroczenia. Dzięki jasno zdefiniowanym zakresom prac, niektóre z etapów udało się zrealizować szybciej niż założono w harmonogramach.

Drewno, szkło i dywaniki

Nowoczesny, a zarazem przytulny charakter biura Mindspace, przyciąga kreatywny biznes, sprzyja networkingowi i budowaniu relacji, inspiruje do działania. W przestrzeni coworkingowej Mindspace Koszyki dominują przeszklone, prywatne biura – zajmują aż 90% przestrzeni. – Największym wyzwaniem było zbudowanie gęstej architektury gabinetów oddzielonych od siebie tylko szkłem. Musieliśmy wpasować tafle bezpośrednio w deski podłogowe, a następnie estetycznie poprowadzić przy nich instalacje elektryczne – uzupełnia Łukasz Łoziński z Tétris.

W Mindspace Koszyki nie brakuje surowych elementów żelbetowych, tak charakterystycznych dla Hali Koszyki. Podłogi zdobią sprowadzane z Niemiec, ręcznie wykonane płytki cementowe. Uwagę przyciągają budki telefoniczne do rozmów, w których też można prowadzić kameralne, indywidualne spotkania 1 na 1. Ich zabudowa i masywne, drewniane wykończenie do złudzenia przypominają drzwi ogromnej, przeszklonej szafy. Innym ciekawym elementem są otwarte sufity nad ścianami wzdłuż korytarzy. To biuro stworzone w pasją.

Aranżacja Mindspace to odpowiedź na potrzeby przyszłościowych, innowacyjnych firm, które cenią modną lokalizację w połączeniu z nieformalnym, designerskim charakterem wnętrz. – To miejsce zdecydowanie ma swoją duszę. Historia przeplata się tu ze sztuką. Ta atmosfera przyciąga jak magnes – podsumowuje Łukasz Łoziński z Tétris.

 

Zobacz film! https://www.youtube.com/watch?v=5aIQ7qGbByY&frags=pl%2Cwn