08.01.2018

Warszawa wśród najlepszych lokalizacji biurowych na świecie

ZOBACZ WIĘCEJ

Inwestycje

Miasta w służbie przyszłości – globalny konkurs RICS

RICS ogłasza globalny konkurs mający na celu wyłonienie innowacyjnych rozwiązań kluczowych problemów, z którymi borykają się rozwijające się miasta na świecie.

Karel Klečka w zespole Panattoni Europe

Do zespołu dołączył Karel Klečka, który objął stanowisko Director Capital Markets na Czechy i Słowację. Będzie odpowiedzialny za współpracę między partnerami kapitałowymi dewelopera oraz inwestorami w nieruchomości sektora logistyki.

Boom na rynku inwestycyjnym wciąż trwa

W 2017 roku na rynku inwestycyjnym odnotowano kolejne rekordy, zainwestowano w Polsce o 3% więcej niż przed rokiem. Eksperci Knight Frank podsumowują najważniejsze ubiegłoroczne trendy na rynku inwestycyjnym w kraju.

Waryński S.A. sprzedaje biurowiec EQlibrium

Waryński S.A. wystawił na sprzedaż zlokalizowany na warszawskiej Woli biurowiec klasy A EQlibrium, oferujący 10,5 tys. m kw.

Warszawa po raz pierwszy została ujęta w zestawieniu obejmującym najlepsze huby biurowe na świecie.

Według raportu JLL „Global Premium Office Rent Tracker”, jedne z najlepszych, a zarazem najbardziej optymalnych cenowo powierzchni biurowych na świecie znajdują się w strefie euro. Jednak zdefiniowanie biura klasy premium przestało ograniczać się zaledwie do jego kosztu, a coraz częściej zaczyna dotyczyć na przykład dostępu do kadr.

Coroczny Premium Office Rent Tracker (PORT), porównujący koszty najmu powierzchni premium na 54 rynkach w 46 największych miastach świata, wskazuje, że strefa euro oferuje jedne z najbardziej konkurencyjnych czynszów na całym świecie, które średnio wynoszą 63 USD za stopę kwadratową rocznie (w porównaniu z 85 USD w obu Amerykach i 111 USD w regionie Azji i Pacyfiku).

Mateusz Polkowski, Dyrektor Działu Badań Rynku i Doradztwa, JLL, informuje – Po raz pierwszy Warszawa została uwzględniona w przygotowywanym przez JLL rankingu najlepszych lokalizacji biznesowych na świecie. Miasto oferuje wysokiej jakości powierzchnię biurową w atrakcyjnej cenie. Ten atut w połączeniu z dostępem do wykwalifikowanych pracowników znających języki obce oraz wysoką jakością życia decyduje o napływie nowych inwestorów, rozwoju firm już tu obecnych, a w konsekwencji o umacnianianiu się pozycji Warszawy na europejskiej mapie biznesu. Dzięki temu stolica wzbogaciła się w ostatnich latach o inwestycje takich gigantów jak m.in. J.P. Morgan Chase, Credit Suisse czy Goldman Sachs.

Warszawa (40 USD), Bruksela (48 USD), Amsterdam (49 USD), La Défense, Paryż (52 USD) i Berlin (56 USD) są uznawane za jedne z najlepszych rynków w Europie, jeśli chodzi o jakość oferowanej powierzchni w stosunku do jej ceny. Na drugim końcu skali znajduje się centrum Hongkongu (323 USD), Nowy Jork (194 USD) i West End w Londynie (193 USD), czyli najdroższe lokalizacje dla biur klasy premium na świecie.

Podczas gdy koszty nadal są najistotniejszym czynnikiem w procesie poszukiwania lokalizacji biurowej, inwestorzy coraz mocniej zaczynają zdawać sobie sprawę z innych, bardziej „miękkich” aspektów budujących wartość danej nieruchomości.

– Czego najemcy oczekują od najlepszych biur? Między innymi świetnej lokalizacji, w pobliżu wielu środków transportu i różnorodnych udogodnień, takich jak atrakcyjne punkty usługowe, gastronomiczne i miejsca służące rekreacji. Kluczowe jest również doświadczenie użytkownika biura, który oczekuje elastycznej przestrzeni wyposażonej w szereg nowoczesnych rozwiązań technologicznych, odpowiadającej na potrzeby różnych stylów pracy oraz wspierającej kulturę innowacyjności – informuje Anna Bartoszewicz-Wnuk, Dyrektor Działu Doradztwa ds. Miejsca Pracy.

Biuro to coraz ważniejsze narzędzie budujące wizerunek atrakcyjnego pracodawcy, magnes dla najlepszych kadr na rynku i element, który może w zasadniczy sposób podnieść efektywność i satysfakcję pracowników.

– Z globalnych danych JLL wynika, że tylko połowa z 7 300 ankietowanych pracowników uważa, że ich środowisko pracy wspiera efektywność. To daje najemcom duże pole do popisu jeśli chodzi o zapewnienie swoim zespołom jak najlepszych warunków – dodaje Anna Bartoszewicz-Wnuk.